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房产科普小知识

来源:吉屋网   发布时间:2016-09-20 11:22:50

       今日房产科普:.. 正式生效啦!!!.. 不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的较高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第2十二条和《物权法》第1百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,较低不得低于15.6/平米。可以查证!!
       现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!
       第1,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;
       第2,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!三倍!三倍!三倍!

 

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