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1至2月,伊宁楼市供求减少 住宅价格上涨

来源:吉屋网   发布时间:2017-03-30

随着两会后各级政府对房地产市场的宏观调控,房地产市场将面临新的挑战。近日,记者从伊宁市房地产管理局了解到,1至2月,伊宁楼市房屋批准预售面积和房屋销售面积均出现下滑呈现供应收窄、销售降低的局面。记者了解到,目前,伊宁市在建在售项目共87个,其中高层项目44个、多层项目20个(含部分高层)、综合体项目7个、别墅项目2个、纯商业项目8个、潜在项目13个。

 

房屋批准面积同比下降

统计显示,1至2月,伊宁市房屋批准预售面积4.54万平方米、408套,比去年同期(45.14万平方米、4218套)分别下降90%、90%;其中,住房批准预售面积2.44万平方米、281套,比去年同期(31.28万平方米、2901套)分别下降92%、90%;商业批准面积2.1万平方米、127套,比去年同期(10.41万平方米、868套)分别下降80%、85%

 

从1至2月房屋批准预售面积区域分布来看,东城区和南岸新区片区无预售;西城区片区批准面积2.9万平方米,占总面积的64%;主城区片区0.29万平方米,占总面积的6%;伊犁河景观带片区1.35万平方米,占总面积的30%。

 

房屋销售面积同比下降20%

统计显示,1至2月,伊宁市房屋销售面积20.48万平方米、2116套、82234.85万元,比去年同期(25.63万平方米、2314套、97763.65万元)分别下降20%、9%、16%;其中,住宅销售面积15.54万平方米、1364套、51514.68万元,比去年同期(20.89万平方米、1841套、66463.22万元)分别下降26%、26%、22%;商业销售面积4.71万平方米、748套、29068.5万元,比去年同期(4.03万平方米、380套、29454.91万元)分别增长17%、97%、下降1%;车库销售面积2145.21平方米;库房销售面积121.84平方米。

 

从1至2月房屋销售面积区域分布来看,东城区片区4.14万平方米,占总面积的20%;南岸新区片区2.7万平方米,占总面积的13%;西城区片区销售8.54万平方米,占总面积的42%;主城区片区2.87万平方米,占总面积的14%;伊犁河景观带片区2.23万平方米,占总面积的11%。

 

外省购房者持续增多

统计显示,1至2月,伊宁市城区购买房屋住宅面积2.78万平方米,占房屋住宅销售总面积的18%;本州其他购买房屋住宅面积7.95万平方米,占房屋住宅销售总面积的51%;本省其他地区购买房屋住宅0.95万平方米,占房屋住宅销售总面积的6%;外省市购买房屋住宅面积3.86万平方米,占房屋住宅销售总面积的25%(该项划分以居民身份证号码为依据)。

 

多层、高层住宅价格同比上升

统计显示,1至2月,伊宁市住宅多层砖混销售均价为3773元/平方米,同比(2016年1至2月3291元/平方米)增长13%;2月,住宅多层砖混销售均价为3587元/平方米,同比(2016年2月3394元/平方米)增长5%。2月各区域多层住宅砖混销售均价分别为:东城区均价3097元/平方米,西城区均价3702元/平方米,主城区均价3659元/平方米,伊犁河景观带均价3511元/平方米。

1至2月,伊宁市高层住宅销售均价为3657元/平方米,同比(2016年1至2月3533元/平方米)增长3%;2月高层住宅销售均价为3570元/平方米,同比(2016年2月3597元/平方米)下降1%。2月各区域高层均价分别为:东城区均价3107元/平方米,南岸新区均价本月无高层住宅备案,西城区均价3799元/平方米,主城区均价3530元/平方米,伊犁河景观带均价3641元/平方米。

 

存量房销售面积同比增长8%

1至2月,伊宁市房地产市场存量房销售面积6.24万平方米、601套、销售金额20847.96万元,较去年同期(5.77万平方米、600套、销售金额19039.34万元)分别增长8%、0.2%、10%;其中,住宅销售面积6.07万平方米、593套、销售金额19931.39万元,较去年同期(5.74万平方米、595套、销售金额18820.05万元)分别增长6%、下降0.3%、增长6%。

 

2月,伊宁市房地产市场存量房销售面积3.05万平方米、305套、销售金额10181.74万元,较去年同期(2.73万平方米、284套、销售金额9028.02万元)分别增长12%、7%、13%;其中,住宅销售面积2.97万平方米、300套、销售金额9756.14万元,较去年同期(2.71万平方米、280套、销售金额8822.73万元)分别增长10%、7%、11%。 (文/记者罗东)

新闻来源     伊犁晚报