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购房须知:6类房产不能买,赶紧避开

来源:吉屋网   发布时间:2017-04-06

                    无论是买新房还是买二手房,购房者买房之前都需要实地看房,并对房屋的产权、户型以及各种配套进行选择。在这期间,如果购房者发现房子有问题,提醒你,慎选啊!

             

                   (1)产权不明的房子

 

                    购房者都不希望自己买的房子有产权问题,不然面临的就会是各种手续、缴费甚至房子都不能过户到你名下,所以在买房屋之前,购房者必须将看中房屋的产权弄清楚。

 

                   (2)配套老旧的房子(适用于二手房)

 

                    配套老旧的房子由于小区建设年代久远,小区停车位不足,绿化环境不好,物业管理不完善,如果用户型老旧的房屋申请贷款的话,还会受到各方面因素的限制。

 

                   (3)位于工业区或高压线旁的房子

 

                    这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端,但是一般价格都比较低,开始可能会受人欢迎,但是考虑到环保和健康方面,这类房子真的不适合居住。购房者购买后,若想要将其出售就更难了。


                   (4)近交通要道的房子

 

 

                    接近交通要道的房子会有大量的车流和人流,购房者会受到巨大的噪音困扰,而且还可能时常看见交通事故现场,这对购房者的身心健康都会产生影响,如果家里有老人或者小孩,出行安全方面也存在隐患。

 

                   (5)顶楼房

 

                    顶楼房冬天冷夏天热,房屋散热性和保温性有限,另外,如果居住上一段时间,出现漏雨的可能性也是极高的。

 

                   (6)户型颜值不给力的房子

 

                    户型颜值很重要,虽然不能当饭吃,但却跟居住生活息息相关。一些功能分区不合理,厨房卫生间没有窗户或者户型独特的房子千万别买,买了住着不舒服,想要出手更难。

 

                                   其他4项买房注意事项

 

                   (1)新房要看开发商是否具备“五证”。五证齐全、正规才能保障买房后,购房者能够顺利办理房屋产权证;二手房要看房屋产权归属情况,并在房管局查询房屋是否能够正常上市交易。
 

               (2)使用规范的合同文本。合同是保障购房者权益的有效依据。购房定金交房时间、违约责任等等都需要进行详细的规范,要不然购房者很容易吃大亏。

 

                   3)要注意房屋质量问题、物业管理范围和收费标准等等。

 

               (4)注意买房心态。不要认为房价会崩盘、不要总是犹豫、适当相信开发商或者中介、不要执着于购买十全十美的房子,心态好了,买房过程才能舒心。

 

                购买新房、二手房都有讲究,购房者不能一直犹犹豫豫,也不

能轻易的就买了一些先天不足的房子。另外,购房者买房前需要干脆利落的对房屋进行定位,如果遇到以上6种情况的房子,慎选,出问题的可能性太大。