肺腑之言! “中国房地产之父”说出了楼市真相~

来源：吉屋网发布时间：2017-08-01 10:15:40

关于房产税

1、房地产仍是拉动国民经济发展的重要产业，拉动力将会持续若干年。媒体要把它讲出来，不要讳莫如深，这样才能反映经济发展的客观实际。

2、房地产税征起来也并不复杂，有人把它设计得很复杂，是因为有人不想让房地产税落地。

3、从小产权房起征，小产权房起征房地产税阻力小，纳税后房屋就合法了。还有一些房屋的土地使用年限该到期了，就从到期的土地开始做。一旦征了税，对物权法中规定的“自动续期”就放心了，就不用考虑70年补不补钱的问题了。

关于以房养老

4、房价要上涨的看法已经慢慢形成共识。所以我觉得“反向抵押、以房养老”，未来很可能会成为更多老人的选项。

5、我们已经算是把以房养老这件事情基本做成了，未来就希望更多的保险公司认识这一点，从供给侧上提供更多的产品选项。

关于房价

6、房价问题，要实事求是地讲历史，让历史告诉未来。这么多年来房价处于一个上升通道，未来若干年之内还是有上涨空间。不排除中国局部会出现房价下跌的情况，但总体上还是上涨。

7、我对房价趋势的看法是三句话：短期看供求，中期看结构，长期看通胀。

8、总体上我认为继续向老百姓宣传房价会下降是不对的，历史已经证明了这些观点的荒谬。

关于买房

9、我这些年从来不会劝人家不要买，我认为你有需要就尽早买。从长线就能看出来这种财富*。