"金九"首周楼市出售量小幅下降商场预期仍偏达观

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-08 00:00:00

因为受假期原因作用，9月首周房地产商场整体出售量小幅下滑，城市间分化势态持续。中国指数研究院的统计数据显现，上周27个监测城市的住宅出售面积较前一周(8月23日至8月29日)下降20.1%，一二三线城市出售量均有不合水平下滑。

从具体来看，四大一线城市出售面积较前一周全线下滑，降幅达31.7%。其中北京受假期作用*为明显，环比降幅达45.5%，深圳、上海紧随后来，降幅也超越30%。

17个二线代表城市出售总量环比下降17.4%，超8成城市下降。海口跌幅*较着，为60.6%。仅南昌、石家庄、南京等3个城市环比有所上升，南昌环比涨幅为22.7%。

在三线城市中，中指院监测的6个城市出售总量较前一周下降7.6%。汕头、东营降幅均超30%；包头、韶关则离别上升47.0%、25.4%。

尽管被业界称为保守出售旺季的“金色九月”首周出售量小幅下滑，但是，因为房地产策略利好频出，商场预期仍然偏向颓废。

8月31日，住建部、财政部、中国国民银行连络公布告诉，首套房已还清贷款再次申请住宅公积金贷款购置二套住宅的，较低*款比率由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国度同一策略基础底细上，连络本地实际自立决议。

业内理会认为，此次公积金策略使得购房贷款门槛再降低，对于楼市库存去化是较大利好，额外是有助于进一步推动改良型需要入市。而对于一线城市，也提出保持分类指导、因城施策的原则，增强处所当局自立性，按照实际调整策略力度。现在，武汉、沈阳、济南等多地已*先落实新政，对个人住宅贷款策略进行调整。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，2015年“金九银十”成色可期，商场买卖量有望创年内新高。他认为，起初，降息和下调公积金*比率使得购房集体获得了加倍有力的贷款支撑；其次，本年9月、10月罕见的公有22个节假日，这将使得购房人有更多时刻看房、选房，自在决议计划。

当然，因为本年“330”新政后商场需要已经经过了5个月的集结释放，且现在占有商场主要的的改良型需要买卖形式相对复杂。是以，胡景晖认为，在相对颓废的同时，也应考虑到“金九银十”的不一定性原因，开发商和二手房业主假如借机涨价将是不明智的。

"金九"首周楼市出售量小幅下降 商场预期仍偏达观